Hej, det är vi som är Platzer
Platzer är ett ledande fastighetsbolag inom kommersiella fastigheter. Vi finns bara i Göteborg. Ingen annanstans. Helt enkelt därför att vi vill lägga all energi på det vi är bäst på – att skapa en stad som är bättre för våra hyresgäster, deras medarbetare och inte minst för göteborgarna.
Och med vår vision siktar vi ännu högre: Vi ska göra Göteborg till Europas bästa stad att arbeta i. Vi äger och utvecklar 78 fastigheter med en uthyrningsbar yta om en miljon kvadratmeter till ett värde om 30 mdkr. Vi prioriterar goda relationer med hyresgästerna och erbjuder service som präglas av närhet och engagemang.
Vår affärsidé
En affärsidé är vad ett företag grundar sin verksamhet på, det vill säga det ett bolag ska vara bra på och satsa sin energi på. Vår affärsidé är enkelt uttryck vad vi erbjuder och hur vi tänker arbeta för att lösa uppgiften.
Vår affärsidé: Platzer skapar hållbara värden genom att äga och utveckla kommersiella fastigheter i Göteborg.
Våra fastigheter
Våra fastigheter koncentreras till utvalda fokusområden där staden växer, dels i av staden prioriterade kollektivtrafiknav och dels i av oss prioriterade utvecklingsområden. Koncentrationsstrategin innebär en tydlig områdesfokusering där vi strävar efter att vara den ledande aktören i samtliga prioriterade områden.
Idag är Platzer ledande aktör i Lilla Bommen, Gårda, Gamlestaden, Arendal och Södra Änggården.
Områdes- och stadsutveckling
Som områdes- och stadsutvecklare arbetar Platzer långsiktigt med att utveckla platser i Göteborg. Vi tar ansvar för både helheten och det långsiktiga sammanhanget, från befintliga fastigheter till ny utveckling. I samspel med staden, hyresgäster och andra aktörer skapar vi miljöer där människor och verksamheter kan fungera och utvecklas över tid.
Vår strategi
Områdesutveckling
Genom att ta en ledande position i utvalda delmarknader tar vi ansvar för att utveckla hållbara platser där människan är i centrum och verksamheter kan nå sin fulla potential.
Tillväxt
Vi skapar hållbar tillväxt genom:
värdeskapande förädling i våra fastigheter
aktiv fastighets-, projekt- och stadsutveckling
strategiska fastighetstransaktioner
Medarbetare / Organisation
Vi ska vara en av branschens bästa arbetsgivare genom att attrahera, utveckla och behålla medarbetare med olika bakgrund och erfarenhet, som arbetar tillsammans utifrån våra kärnvärden.
Frihet under ansvar
Långsiktig utveckling
Öppenhet
Finans
Vår finansiering ska stödja hållbar tillväxt, i första hand utan aktieägartillskott, där finansieringskostnaden är effektiv över tid och en investment Grade-rating bibehålls.
Kund
Vi skapar långsiktiga kundrelationer genom att ligga steget före, förutse kundbehov och ta initiativ till lösningar i varje skede av kundresan.
Vi gör det lätt för kunden att välja genom tydligt paketerade erbjudanden.
Vi behåller våra kunder genom en aktiv och professionell dialog i vardagen.
Hållbarhet
På Platzer vill vi bidra positivt till samhället med ett så litet miljöavtryck som möjligt. Men framförallt tar vi ansvar för Göteborg genom att utveckla hållbara områden med människan i centrum. Resan går via sund lönsamhet och tillväxt, och inte minst medarbetare som trivs. Vårt hållbarhetsarbete bedrivs integrerat i den löpande verksamheten och berör ekonomisk, ekologisk och social hållbarhet.
Organisation
Vår verksamhet är indelad i segmentsindelade affärsområden:
Affärsområde kontor – ska utifrån dagens ledande position skapa fortsatt lönsam tillväxt inom kontor.
Affärsområde industri/logistik – har som målsättning att göra Platzer till det ledande kommersiella fastighetsbolaget i Göteborg inom industri/logistik.
Affärsområde utveckling
Varje affärsområde har ett helhetsansvar för fastighetsaffären inom respektive affärsområde. Vår koncernledning består av ansvariga för följande funktioner: verksamhetsutveckling/it/inköp, affärsutveckling, ekonomi/finans/ fastighetsanalys, kommunikation/marknad/hållbarhet, hr, affärsområde kontor och affärsområde industri/logistik.
Finansiella mål
Soliditet: > 30 %
Årlig ökning av substansvärde: > 10% (långsiktigt, EPRA NRV)
Belåningsgrad: över tid inte överstiga 50 %
Räntetäckningsgrad: > 2,0 ggr
Investeringsvinst i projektinvesteringar: > 20 %
Resan mot Göteborgs bästa Platzer
Platzer har en lång och gedigen erfarenhet som både bygg- och fastighetsbolag. Idag är vi idag ett av Göteborgs största och ledande fastighetsbolag inom kommersiella fastigheter, Vi vill vara bäst på Göteborg och bäst för Göteborg. Det här är vår resa mot att bli Göteborgs bästa Platzer.
Vår historia
60-, 70- och 80-talet
Platzer Bygg AB grundades 1969. Inriktningen var bostadsproduktion mot bakgrund av 60-talets så kallade miljonprogram. Under 70- och 80-talet var vi ett av Sveriges största byggföretag med drygt 1 000 anställda.
Så småningom sjönk bostadsbyggandet drastiskt och med hård konkurrens och pressade priser ändrades strategin på 1980-talet. Rekonstruktionen var genomgripande och nu inkluderades även finans- och fastighetsaffärer till verksamheten.
1983 förvärvade företagsledningen i Platzer, tillsammans med Investment AB D Carnegie & Co, samtliga aktier i Platzer. Därefter genomförde de nya ägarna en nyemission och bolaget introducerades på OTC- listan i april 1983. I slutet av 80-talet koncentrerades verksamheten till Stockholm och Göteborg.
90-talet
1991 noterades Platzer Bygg AB på Stockholms Fondbörs A1-lista.
Under 90-talet befann sig Sverige i en djup lågkonjunktur med ett högt ränteläge och svag efterfrågan på bostäder och kommersiella lokaler. Denna lågkonjunktur, byggbranschens längsta under 1900-talet, kunde inte heller undvikas hos Platzer.
Platzerkoncernen genomgick en radikal omstrukturering från att under många år varit ett konkurrenskraftigt byggbolag verksamt i stora delar av landet till att bli ett professionellt fastighetsbolag i Göteborg och Västsverige.
Efter närmare 30 år som byggbolag, avyttrades 1998 hela byggrörelsen. Ledning och administration flyttade från Stockholm till Göteborg och Platzer Bygg AB namnändrades till Platzer Fastigheter AB.
2000-talet
Från att varit börsnoterat sedan 1983, avnoterades Platzer från börsen 2001. Detta skedde efter ett fientligt bud från Fastighets AB Tornet och vi blev ett helägt dotterbolag till Ernströmgruppen. Strategin var att koncentrera fastighetsbeståndet geografiskt till Storgöteborg.
Platzer i sin nuvarande form bildades 2008, genom en fastighetsaffär mellan Ernströmgruppen, Brinova och Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän. Ambitionen var att skapa ett konkurrenskraftigt fastighetsbolag som skulle bli en betydande aktör på fastighetsmarknaden i Göteborgsområdet. Affären, som omfattade 44 fastigheter om drygt 280 000 kvm, blev ett nytt avstamp för Platzer som kommersiellt fastighetsbolag. P-G Persson utsågs till vd för bolaget.
2010-tal
I december 2013 börsnoterades Platzer Fastigheter Holding (publ) på NASDAQ OMX Stockholm, Mid Cap. Under åren 2012-2015 fördubblades fastighetstillgångarna och substansvärdet per aktie ökade med 60 %. Utvecklingsprojekt blev en allt större del av vår tillväxt och vi flyttade fram positionerna inom stadsutveckling.
2016 gjorde vi vårt största förvärv hittills genom köpet av AB Volvos fastigheter i Arendal, Torslanda och Säve. Affären, som delfinansierades genom en företrädesemission, omfattade 335 000 kvm uthyrningsbar yta och 3 600 000 kvm mark. Detta innebar en breddning av portföljen med logistikfastigheter.
Under 2017 sålde vi framtida bostadsbyggrätter i Södra Änggården (Högsbo) till ett värde av 1,7 miljarder kronor. Försäljningen är villkorad av laga kraftvunnen detaljplan. Området genomgår en betydande utveckling från industriområde till en tät och levande stadsdel.
2020-tal
Med fullt fokus på Göteborgsområdet är Platzer idag en av de ledande aktörerna på den kommersiella fastighetsmarknaden. Vi äger och utvecklar 78 fastigheter med en total yta om cirka en miljon kvm och ett fastighetsvärde om cirka 30 mdkr. Under 2023 tillträdde Johanna Hult Rentsch som vd för Platzer, med lång erfarenhet av fastighetsutveckling och ledande roller inom branschen. Med visionen att göra Göteborg till Europas bästa stad att arbeta i skapar vi, genom långsiktig förvaltning och uthyrning, fastighetsprojekt och stadsutveckling samt strategiska förvärv och försäljningar, stabil tillväxt och affärsnytta.
